Unique VIlla T7 La Pironnière Les Sables d'Olonne (85180)

Au cœur du domaine boise de la Pironnière, sur un terrain plante et clos d’un peu plus de 1000M2, lourde rénovation récente par architecte sur environ 300M2.

Vaste entrée (14m2) desservant un bureau indépendant (11m2), une suite invités (20m2 avec wc et sde), et accés au jardin. Vestiaire, wc, garage double( 45m2) entièrement carrelé et chauffé, cellier technique.

Lingerie (10 m2)totalement aménagée et équipée. Cuisine haut de gamme (24 M2), espace repas( 17M2) et séjour( 33M2) orientés Sud avec accés à plus de 130 m2 de terrasses et piscine. Salon avec cheminée ( gaz) surplombé par mezzanine.

Etage desservi par escalier et ascenseur. Dégagement (16 m2)et nombreux placards, piéce de rangement, wc, deux chambres avec chacune leur sde (16 et 17 m2) et suite parentale (45 m2) donnant sur piscine et terrasses avec sde et dressing sur mesure, wc privatifs et rangements.

En continuité accés à la mezzanine ( 22 m2) faisant office de salon TV avec 2^nd cheminée (gaz), espace bibliothèque et coin bureau.

Réalisée avec matériaux contemporains et de belles facture.

Chauffage par le sol avec rafraichissement et production eau chaude par PAC.

Climatisation gainée via combles dans les chambres et le salon.

Aspiration centralisée. Robot de tonte.

Alarme et vidéo surveillance. Domotique compléte avec accés à distance.

Reseau informatique dédié avec serveur individuel.

Piscine 7x3.50 . Pac individuelle. Traitement electrolyse de sel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"