Réf : Merveille

Maison

Unique VIlla T7 Domaine de La Pironnière

1031 m²

1 996 000 €

Unique VIlla T7 Domaine de La Pironnière Les Sables d'Olonne (85180)

Name: Immo Littoral
Address: 7 rue Bisson, Les Sables d'Olonne, 85100
Telephone: Les Sables d'Olonne
Price range: €€€

COUP DE COEUR ASSURÉ Dans le Domaine boisé de la Pironnière sur un jardin clos et paysagé de 1031M2, superbe réhabilitation récente pour cette villa raffinée aux prestations haut de gamme composée :

d'une entrée (14m2) desservant un bureau indépendant (11m2), une suite avec sde /wc(20m2) et accés au jardin. vestiaire, wc, garage double (45m2) isolé, carrelé et chauffé, cellier technique.

lingerie (10 m2) aménagée et équipée. Cuisine haut de gamme (24 M2), espace repas ( 17M2) et séjour ( 33M2) orientés Sud avec accés à plus de 130 m2 de terrasses et piscine chauffée, salon avec cheminée gaz surplombé par mezzanine.

Étage desservi par escalier et ascenseur, dégagement (16 m2) avec placards, piéce de rangement, wc, deux chambres avec chacune leur sde (16 et 17 m2) et suite parentale (45 m2) avec sde, wc japonnais et dressing.

En continuité accés à la mezzanine ( 22 m2) faisant office de salon TV avec 2^nd cheminée (gaz), espace bibliothèque et coin bureau.

Chauffage par le sol avec rafraichissement et production eau chaude par PAC.

Aspiration centralisée. Alarme et vidéo surveillance. Domotique compléte avec accés à distance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Caractérisque Valeurs

Code postal 85180

Surface habitable (m²) 261,65 m²

surface terrain 1 031 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1974

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 996 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Taxe d'habitation 3 948 €

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